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वह चाहता है संपत्ति का वित्तपोषण करना, लेकिन प्रवेश द्वार तंग है? चिंता न करें, यह जितना लगता है उससे कहीं ज़्यादा आम है। कई लोग अपना घर खरीदते समय भी इस स्थिति से गुज़रते हैं।
अच्छी खबर यह है कि जिन लोगों के पास पूरा डाउन पेमेंट नहीं है, उनके लिए भी कई विकल्प मौजूद हैं। बैंक, सरकारी कार्यक्रम और कुछ रणनीतियाँ आपको यह सपना पूरा करने में मदद कर सकती हैं।
इस लेख में, आप कम डाउन पेमेंट के साथ वित्त पोषण करने के व्यावहारिक तरीकों के बारे में जानेंगे और फिर भी अच्छी भुगतान शर्तों की गारंटी देंगे। आइए समझते हैं कि पहला कदम कैसे उठाया जाए?
यदि आप प्रयास कर रहे हैं संपत्ति का वित्तपोषण करना कम डाउन पेमेंट के साथ, सरकारी कार्यक्रम बहुत अच्छे सहयोगी हो सकते हैं। सबसे प्रसिद्ध में से एक है मेरा घर, मेरा जीवन, जो सब्सिडी और कम अग्रिम भुगतान के साथ घर के स्वामित्व तक पहुंच की सुविधा प्रदान करता है।
इस तरह के कार्यक्रम खास तौर पर कम आय वाले लोगों के लिए हैं। इसके साथ, संपत्ति के मूल्य पर छूट, अधिक किफायती ब्याज दरें और लंबी भुगतान अवधि प्राप्त करना संभव है।
इसके अतिरिक्त, FGTS (सर्विस टाइम गारंटी फंड) का उपयोग आपके प्रोफ़ाइल के आधार पर डाउन पेमेंट को पूरक या बदलने के लिए किया जा सकता है। यह जांचना उचित है कि क्या आप आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
अगर आपको अभी भी डाउन पेमेंट करने के लिए थोड़ी मदद की ज़रूरत है, तो व्यवस्थित होने के व्यावहारिक तरीके हैं। एक स्पष्ट लक्ष्य निर्धारित करके और हर महीने सिर्फ़ उसके लिए एक निश्चित राशि अलग रखकर शुरुआत करें।
एक सुझाव यह है कि इस पैसे को बचाने के लिए एक अलग डिजिटल खाता खोलें। इस तरह, आप बिना सोचे-समझे खर्च करने से बचेंगे और आप अभी भी उन खातों के साथ उच्च रिटर्न का आनंद ले सकते हैं जो CDI के 100% या उससे अधिक का भुगतान करते हैं।
दूसरा विचार यह है कि आप उन वस्तुओं को बेच दें जिनका आप अब उपयोग नहीं करते, फ्रीलांस काम के माध्यम से अतिरिक्त आय अर्जित करें, या अपने 13वें वेतन और FGTS वर्षगांठ की निकासी को बोनस के रूप में उपयोग करें। हर महीने थोड़ी-थोड़ी राशि भविष्य में बड़ा बदलाव ला सकती है!
की प्रक्रिया संपत्ति का वित्तपोषण करना सिमुलेशन से शुरू होता है। इस चरण में, आप अपनी ज़रूरत की राशि, वांछित अवधि और वह राशि चुनते हैं जिसे आप जमा के रूप में दे सकते हैं - भले ही वह छोटी हो।
बैंक या वित्तीय संस्थान फिर आपकी प्रोफ़ाइल का मूल्यांकन करता है: आय, क्रेडिट इतिहास, नौकरी की स्थिरता और अन्य विवरण। यह वित्तपोषण की शर्तों और अधिकतम स्वीकृत राशि को परिभाषित करेगा।
यह याद रखना ज़रूरी है कि डाउन पेमेंट जितना छोटा होगा, वित्तपोषित राशि उतनी ही ज़्यादा होगी और परिणामस्वरूप, ब्याज के रूप में चुकाई जाने वाली कुल राशि भी उतनी ही ज़्यादा होगी। इसलिए, सिमुलेशन की तुलना करना और लंबी अवधि में किश्तों के मूल्य के बारे में सोचना हमेशा एक अच्छा विचार है।
आजकल, लगभग सभी बैंक अच्छे बंधक विकल्प प्रदान करते हैं। संघीय बचत बैंक मुख्य रूप से सरकारी कार्यक्रमों के कारण, यह इस क्षेत्र में अग्रणी है।
अन्य बैंक जैसे इटाउ, सेंटेंडर, ब्रैडेस्को और डिजिटल जैसे इंटर बैंक और नुबैंक उनके पास कम डाउन पेमेंट और प्रतिस्पर्धी दरों के साथ क्रेडिट लाइन भी हैं। उनमें से कई आपको ऑनलाइन सब कुछ अनुकरण और यहां तक कि अनुबंध करने की अनुमति देते हैं।
यहाँ सुझाव यह है कि खूब रिसर्च करें। अलग-अलग संस्थानों के साथ मिलकर काम करें, ब्याज दरों, CET (कुल प्रभावी लागत) की तुलना करें और देखें कि कौन सा आपके बजट में सबसे बेहतर है - डाउन पेमेंट की राशि पर विचार करना न भूलें।
देखें के कैसे संपत्ति का वित्तपोषण करना क्या कम डाउन पेमेंट के साथ घर खरीदना संभव है? योजना, शोध और सही अवसरों का लाभ उठाकर, आप अपना खुद का घर खरीदने की दिशा में पहला कदम उठा सकते हैं - भले ही डाउन पेमेंट अभी भी आदर्श से बहुत दूर हो।
सरकारी योजनाओं का अपने फायदे के लिए इस्तेमाल करें, जितना हो सके उतना बचाने के लिए अपने वित्त को व्यवस्थित करें और शांति से बैंक के ऑफर की तुलना करें। बातचीत करने, अनुकरण करने और हमेशा सर्वोत्तम स्थितियों की तलाश करने से न डरें।
महत्वपूर्ण बात यह है कि हार न मानें। ध्यान और जानकारी के साथ, किराए पर रहना बंद करना और अपना खुद का घर लेना संभव है। तो, क्या आप अपना खुद का घर खरीदने की दिशा में अपनी यात्रा शुरू करने के लिए तैयार हैं? आगे बढ़ें!
