أفضل التطبيقات لمشاهدة التلفزيون عبر الإنترنت على هاتفك المحمول
هو يريد تمويل عقارلكن المدخل ضيق؟ لا تقلق، هذا أكثر شيوعًا مما يبدو. يمرّ به الكثيرون أيضًا عند شراء منزل.
الخبر السار هو أن هناك خيارات حقيقية لمن لا يملكون دفعة أولى كاملة. يمكن للبنوك والبرامج الحكومية وبعض الاستراتيجيات أن تساعدك على تحقيق هذا الحلم.
في هذه المقالة، ستكتشف طرقًا عملية للتمويل بدفعة أولى مخفضة مع ضمان شروط سداد جيدة. لنبدأ بالخطوة الأولى.
إذا كنت تحاول تمويل عقار مع دفعة أولى منخفضة، يمكن أن تكون البرامج الحكومية حليفًا رائعًا. ومن أشهرها بيتي، حياتي، مما يسهل الوصول إلى ملكية المسكن مع الدعم وتخفيض الدفعة الأولى.
هذا النوع من البرامج مُصمم خصيصًا لذوي الدخل المحدود. يتيح لك الحصول على خصومات على قيمة العقار، وأسعار فائدة معقولة، وفترات سداد أطول.
بالإضافة إلى ذلك، يُمكن استخدام صندوق ضمان مدة الخدمة (FGTS) لتكملة أو حتى استبدال الدفعة المُقدّمة، وذلك حسب ملفك الشخصي. يُنصح بالتحقق من استيفائك للشروط.
إذا كنت لا تزال بحاجة إلى دفعة بسيطة لسداد الدفعة الأولى، فهناك طرق عملية لتنظيم أمورك. ابدأ بتحديد هدف واضح وتخصيص مبلغ ثابت شهريًا لهذا الغرض.
نصيحة: افتح حسابًا رقميًا منفصلًا لتوفير هذا المال. بهذه الطريقة، تتجنب الإنفاق دون قصد، ويمكنك الاستمتاع بعوائد أعلى مع الحسابات التي تدفع 100% من CDI أو أكثر.
فكرة أخرى هي بيع الأشياء التي لم تعد تستخدمها، أو كسب دخل إضافي من خلال العمل الحر، أو استخدام راتبك الثالث عشر وسحبك السنوي من صندوق التقاعد كمكافأة. مبلغ بسيط كل شهر قد يُحدث فرقًا كبيرًا في المستقبل!
عملية تمويل عقار يبدأ الأمر بالمحاكاة. في هذه المرحلة، تختار المبلغ الذي تحتاجه، والمدة المطلوبة، والمبلغ الذي يمكنك دفعه كدفعة أولى - حتى لو كان صغيرًا.
يقوم البنك أو المؤسسة المالية بعد ذلك بتقييم ملفك الشخصي: الدخل، والتاريخ الائتماني، والاستقرار الوظيفي، وغيرها من التفاصيل. وسيحدد هذا شروط التمويل والحد الأقصى للمبلغ المُعتمد.
من الجدير بالذكر أنه كلما قلّت الدفعة الأولى، زاد المبلغ الممول، وبالتالي إجمالي المبلغ المدفوع كفوائد. لذلك، يُنصح دائمًا بمقارنة المحاكاة والتفكير في قيمة الأقساط على المدى الطويل.
في الوقت الحاضر، تقدم جميع البنوك تقريبًا خيارات جيدة للرهن العقاري. بنك الادخار الفيدرالي يعد أحد القادة في هذا القطاع، ويرجع ذلك أساسًا إلى البرامج الحكومية.
البنوك الأخرى مثل إيتاو، سانتاندير، براديسكو والرقمية مثل بين البنوك e نوبانك كما يقدمون خطوط ائتمان بدفعات أولى مخفضة وأسعار تنافسية. يتيح لك العديد منهم محاكاة كل شيء، بل وحتى التعاقد عليه، عبر الإنترنت.
النصيحة هنا هي إجراء بحث مكثف. قارن أسعار الفائدة والتكلفة الفعلية الإجمالية (CET) مع مؤسسات مختلفة، واختر الأنسب لميزانيتك - دون أن تنسى مبلغ الدفعة المقدمة.
انظر كيف تمويل عقار هل من الممكن شراء منزل بدفعة أولى منخفضة؟ بالتخطيط والبحث واغتنام الفرص المناسبة، يمكنك اتخاذ الخطوة الأولى نحو امتلاك منزلك الخاص، حتى لو كانت الدفعة الأولى لا تزال بعيدة عن المستوى المطلوب.
استغلّ البرامج الحكومية لصالحك، ونظّم أمورك المالية لتوفير ما تستطيع، وقارن عروض البنوك بهدوء. لا تتردد في التفاوض والمحاكاة، وابحث دائمًا عن أفضل الشروط.
الأهم هو عدم الاستسلام. بالتركيز والمعرفة، يمكنك التوقف عن الاستئجار والحصول على مسكنك الخاص. فهل أنت مستعد لبدء رحلتك نحو امتلاك منزلك الخاص؟ انطلق!
